3 pièces de 63 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Cuisine américaine - Geudertheim

A GEUDERTHEIM 67170, je vous présente à la vente, en EXCLUSIVITE, un appartement 3 pièces de 62,77 m² (loi carrez) dont 2 chambres, situé au premier étage sans ascenseur, dans une copropriété des années 2005 comprenant 4 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.

Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour de 24 m² avec un accès au balcon de 8 m² exposé sud, d'une cuisine équipée, de deux deux chambres de 11 m² chacune, d'une salle d'eau et des toilettes séparés.

Vous bénéficiez d'une cave et d'un garage motorisé.

Ce bien est localisé dans une commune avec un environnement calme, au bord de la Zorn, au coeur du pays des asperges, entre Strasbourg (20 km) au sud et Haguenau (13 km) au nord, à 15 km de la frontière allemande.

Mode de chauffage : gaz de ville.
NOTE DPE : C et GES : C

Prix moyens des énergies indexés sure les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 970 euros et 1 360 euros.

Prix de vente : ** € dont 3,89 % TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de ** €).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE ? 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 77 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 448885DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1112 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr