Gerstheim : Maison de 144 m² avec 4 chambres - Jardin

Maison à vendre Gerstheim (67 150)
Située dans un quartier calme et recherché de Gerstheim, cette charmante maison des années 30, rehaussée en 1974, vous séduira par son authenticité et son potentiel.
Surface et agencement :
- Surface habitable : 143,90 m2
- Terrain : 675 m2, piscinable
- Terrasse et jardin : 15 m2 exposée Est pour profiter des beaux jours
Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un salon-séjour, un bureau, une salle de bain, une cuisine équipée indépendante et son espace repas.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Annexes et équipements :
- Cave pour le rangement ou le stockage
- Dépendance avec garage, idéale pour les bricoleurs ou comme atelier
- Environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou en télétravail
Informations techniques :
Consommation énergétique : E / 312 Kwh/m2/an, émission de gaz à effet de serre : E / 9 KgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3692 EUR et 4994 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A savoir : travaux de rénovation énergétique à prévoir, isolation des murs extérieurs, remplacement de quelques vitrages simples, rafraîchissement global, salle de bain,...
Visite virtuelle sur demande.
Prix : 260.000 euros, honoraires : 4,84 % TTC inclus charge acquéreur (248.000 EUR hors honoraires).
Une maison pleine de charme à remettre au goût du jour selon vos envies !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Brigitte DEHEDIN au ** ** ** ** **