Maison 4 chambres de 160 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Geispolsheim

Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate des commodités, commerces et accès autoroutiers, cet appartement en copropriété bénéficie également d'un accès facilité aux transports en commun, à deux pas des lignes de bus 57 et 257.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 160 m² (180 m² au sol)
4 pièces atypiques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
3 entrées déjà existantes
Un balcon
Un sous sol à aménager de 81m2
Chauffage au sol électrique
Une cave pour le stockage (57m2)
2 garages fermés (32m2 & 28m2)
Stationnements 5 à 7 véhicules

Points forts :
Fort potentiel : possibilité de créer plusieurs appartements ou de rénover en un espace unique et moderne
Budget travaux estimé à partir de ** €, adaptable selon vos projets
Excellente desserte : à deux pas des lignes de bus 57 et 257, facilitant les déplacements
Environnement pratique : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers

Opportunité d'investissement : Que ce soit pour une transformation en plusieurs appartements ou un projet d'habitation sur-mesure, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 795€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) ** ** ** ** ** (réf. 577270 )