Gambsheim : Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

- Exclusivité initiative immobilier -
Rare à la vente, charmante maison individuelle de plain pied (construction 1968), d'environ 95m² habitable sur sous-sol complet et garage attenant, le tout sur un terrain clos et arboré de 5.71 ares situé dans un quartier résidentiel de Gambsheim.
Hall d'entrée avec placards de rangement, cuisine équipée indépendante, grand double séjour d'environ 30m², trois chambres, salle de bains avec baignoire et fenêtre, WC séparé.
Sous-sol complet et en partie carrelé, double garage, buanderie et salle d'eau, espace chaufferie.
Combles aménageables isolés sur plancher.
Isolation intérieure, chauffage individuel au fioul + ballon solaire (2005) et climatisation, double vitrage PVC, façade de 2010.
Prix : ** € dont 5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur
. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 et 3070 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l'accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel au calme.
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.