Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Furchhausen

FURCHHAUSEN à 10 minutes de Saverne, je vous propose de venir découvrir cette charmante maison 5 pièces de 118m² au sol ( 96m² habitables) sur 6,77 ares, située dans un quartier calme avec vue sur le Haut-Barr. Vous serez séduit par le très bel extérieur avec un beau jardin arboré clôturé et ses deux terrasses. Année de construction 1990, chauffage: pompe à chaleur air-air réversible (chauffage + climatisation) dans toutes les pièces ( y compris le garage ), chauffage au sol (électrique) au rez-de-chaussée, poêle à Pellet de 2020. Eau chaude sanitaire: chauffe-eau thermodynamique 260 L. Panneaux photovoltaïques permettant de produire l'équivalent de 800€ à 900€ annuellement (onduleur neuf 2023). Elle se compose au rez-de-chaussée: entrée avec espace penderie, une cuisine équipée avec accès sur la terrasse, ainsi qu'un cellier attenant, un salon-salle à manger très lumineux donnant sur une grande terrasse de 40m² rénovée, toilettes avec lave-mains. A l'étage: Un pallier, 3 chambres dont une avec penderie, salle de bain avec baignoire et colonne de douche, grenier isolé avec plancher et éclairage permettant un beau volume de stockage. Au sous-sol: un grand garage avec porte sectionnelle motorisée permettant d'accueillir 2/3 voitures, un espace buanderie et un coin bar. Vous trouverez également un atelier permettant le stockage du matériel de jardinage et une cave à vin. Un système de récupération d'eau pluviale qui remplie une cuve de 200 L stockée dans cet atelier. Extérieur: Sur l'avant de la propriété un beau jardin arboré et clôturé avec sur le côté ouest une allée arborée de pommiers donnant accès à une seconde terrasse de 30m² en arrière de propriété sans vis-à-vis. Je vous attends pour une visite au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835851) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,50 % TTC