Maison en vente - Friesenheim
278 000 € *
Maison de 146 m² avec 4 chambres - Jardin - Friesenheim
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin
Description
Maison 4 chambres - Friesenheim
Maison à rénover ? 145,89 m² habitables ? Terrain de 497 m² ? Garage + Atelier
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 145,89 m², située sur un terrain de 497 m², idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses dépendances pratiques (garage + atelier).
Description du bien
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant les différents espaces
Une salle à manger lumineuse
Une cuisine indépendante
Un séjour spacieux
Deux chambres
Un WC indépendant
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Une mezzanine, idéale en espace bureau, coin lecture ou salle de jeux
Une cave complète le bien, ainsi qu'un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, les bricoleurs ou un aménagement supplémentaire.
Travaux & amp; Audit (2025)
La maison nécessite une rénovation complète.
Présence d'amiante (diagnostic disponible).
Prévoir environ 76 000 € de travaux selon l'audit 2025, comprenant :
? Isolation des murs
? Isolation de la toiture
? Remplacement des menuiseries extérieures
? Installation d'une pompe à chaleur air/eau
? Modification du système d'ECS
? Changement du système de ventilation
Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort et les performances énergétiques du logement.
Extérieur
Le terrain de 497 m² offre un bel espace pour aménager un jardin, une terrasse, un potager ou une aire de jeux.
Le garage et l'atelier ajoutent une vraie valeur à ce bien.
Idéal pour :
Famille souhaitant créer une maison à son image
Investisseur cherchant une rénovation complète
Amateurs de travaux et de beaux projets
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3527.00 € et 4773.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 145,89 m², située sur un terrain de 497 m², idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses dépendances pratiques (garage + atelier).
Description du bien
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant les différents espaces
Une salle à manger lumineuse
Une cuisine indépendante
Un séjour spacieux
Deux chambres
Un WC indépendant
Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Une mezzanine, idéale en espace bureau, coin lecture ou salle de jeux
Une cave complète le bien, ainsi qu'un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, les bricoleurs ou un aménagement supplémentaire.
Travaux & amp; Audit (2025)
La maison nécessite une rénovation complète.
Présence d'amiante (diagnostic disponible).
Prévoir environ 76 000 € de travaux selon l'audit 2025, comprenant :
? Isolation des murs
? Isolation de la toiture
? Remplacement des menuiseries extérieures
? Installation d'une pompe à chaleur air/eau
? Modification du système d'ECS
? Changement du système de ventilation
Ces travaux permettront d'améliorer significativement le confort et les performances énergétiques du logement.
Extérieur
Le terrain de 497 m² offre un bel espace pour aménager un jardin, une terrasse, un potager ou une aire de jeux.
Le garage et l'atelier ajoutent une vraie valeur à ce bien.
Idéal pour :
Famille souhaitant créer une maison à son image
Investisseur cherchant une rénovation complète
Amateurs de travaux et de beaux projets
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3527.00 € et 4773.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 278 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Alvedia Immobilier
- 33d Avenue de la Gare - 67150 Erstein
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
314
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 527 et 4 773 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).