Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Flexbourg

SOUS OFFRE !
Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Flexbourg, cette maison de 106 m² habitables, de 2012 sur une parcelle de 4 ares 18 aménagée.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine équipée de 10,83 m²
Un salon-séjour lumineux de 24,51 m²
Une salle d'eau avec buanderie de 7,51 m²
Un WC indépendant avec lave-mains de 2,75 m²
À l'étage :
Un dégagement de 10,86 m²
Deux chambres de 15,76 m² et 10,85 m²
Une grande salle de bains de 10,54 m², équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un WC et d'une double vasque
Dans les combles :
Un espace ouvert de 12,62 m² (soit 37 m² au sol), idéal comme bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint
À l'extérieur :
Une terrasse de 17 m²
Un jardin
Deux carports
Une place de parking
Équipements :
Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (installée en 2025)
Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique
Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus
Taxe foncière : 784
DPE : B GES : A

Le mot de votre agent :

Cette maison pleine de charme et sans vis à vis, bénéficie de nombreux atouts, en outre d'une rénovation récente.
Le crépis et la pompe à chaleur, réalisés et installés cette année sont sous garantie décennale, vous assurent confort et tranquillité pour les années à venir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690