Fegersheim : Maison 4 chambres de 171 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

BIEN RARE & ATYPIQUE – ANCIEN ATELIER RÉINVENTÉ – DOUBLE HABITATION – PRESTATIONS HAUT DE GAMME. À Fegersheim, découvrez un bien absolument unique sur le marché, issu de la transformation d'un ancien atelier entièrement rénové en 2021.

Implantée sur un terrain de 3,21 ares, cette propriété développe 171 m² habitables, et séduit par son caractère exceptionnel, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations.

Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement et profiter des lieux dès votre arrivée.

Dès l'entrée, le charme opère avec un espace de vie sublimé par un plafond cathédrale d'environ 3,30 m de hauteur, offrant une luminosité et une sensation d'espace remarquables.

La maison principale, située à l'étage, se compose de :

* 4 chambres
* Un séjour lumineux exposé plein sud
* Une cuisine équipée haut de gamme avec hotte dernière génération à fonctionnalité antibactérienne
* Une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire autoportante
* Une seconde salle d'eau, un véritable confort au quotidien pour une famille ou pour recevoir, évitant toute attente et facilitant l'organisation

Côté extérieur :

Terrasse à l'étage au design moderne mêlant bois et verre au sol, apportant une touche contemporaine unique et laissant passer la lumière vers le rez-de-chaussée
Espaces extérieur au rez-de-chaussée
Patio intimiste accessible depuis le garage et également depuis le jardin extérieur

UN ATOUT EXCEPTIONNEL : APPARTEMENT INDÉPENDANT NEUF AU RDC

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un appartement indépendant de 40,03 m², entièrement rénové en 2021 et jamais habité.

Prestations neuves, modernes et fonctionnelles
Accès depuis le garage ou totalement indépendant depuis le jardin
Idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou accueillir en toute autonomie

Plans et plus de photos disponibles sur demande

DES ESPACES RARES ET TRÈS RECHERCHÉS

* Double garage en enfilade
* Atelier accessible directement depuis le garage (idéal bricolage, stockage ou activité)
* Espace bien-être avec salle de sport, sauna et douche
* Le patio offre un potentiel rare, permettant d'envisager l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours
* Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse

Toiture entièrement refaite en 2021
Aucun travaux à prévoir

Prix : ** €
Fegersheim

Un bien de caractère, atypique et extrêmement rare, idéal pour un projet de vie mêlant confort, modernité et potentiel locatif.

️ Une opportunité unique sur le secteur – coup de cœur assuré !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bahar YAREN – Agent commercial (EI) - Orpi myHome
Immatriculé au RSAC de Saverne n° 949 693 352
Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-25-032663