Fegersheim : 5 pièces de 122 m² - Balcon - Triplex - Proche commerces

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITE sur la commune de FEGERSHEIM - Appartement triplex de 122 m² hab et 156 m² au sol situé au 2ème étage d'une copropriété des années 70 à l'allure contemporaine dans un quartier résidentiel et verdoyant. Au premier niveau, une entrée confortable, un WC séparé, un grand salon / salle à manger ouvert sur la hauteur sur le 1er étage, permettant l'accès à un balcon orienté vers l'ouest de 12 m² profitant du soleil du début d'après-midi jusqu'au coucher du soleil. La cuisine séparée est attenante, une chambre, une grande salle de bain avec une baignoire balnéo et douche complètent le premier niveau. Au 1er étage : Une mezzanine surplombant le séjour, un bureau, deux chambres et une salle de bain avec baignoire de style sur pieds. Au dernier étage : une double pièce agrémentée de mobilier sur mesure idéale en bureau/salle de jeux et une chambre aménagée également. Un garage - cave d'env. 18 m² ainsi qu'une place de parking privative complètent l'offre. Chauffage individuel électrique. Ce qu'on aime ? - le style original du logement et les hauteurs sur séjour - la triple exposition permettant au logement d'être ensoleillé - le cadre verdoyant et résidentiel - les 2 stationnements privatifs Les Points d'intérêts ? - la proximité des écoles et des commerces - le parc où pourront s'épanouir vos enfants - la proximité de la RN et autoroute pour la facilité de vos trajets Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/origami/203/zPCa4/origami_honoraires_de_gestion_et_location_en_vigueur_au_01.01.2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 67** ** ** ** **36 884 Visite virtuelle sur notre site internet