Appartement en vente - Fegersheim
399 000 € *
4 pièces de 115 m² - Jardin privatif - Immeuble de standing - Parking collectif - Fegersheim
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin privatif Immeuble de standing Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces Fegersheim
À Fegersheim, une opportunité rare sur le marché à saisir sans tarder !
Dans une petite copropriété intimiste de deux étages, découvrez ce superbe rez-de-jardin F4/5 de 115 m², entièrement rénové en 2023. Un bien d'exception, particulièrement recherché, offrant un magnifique jardin privatif de 309 m², accessible depuis la majorité des pièces ? un véritable prolongement de votre espace de vie.
Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, propose un bel espace séjour ouvert sur un coin salle à manger, idéal pour recevoir en toute simplicité.
La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'organise autour d'un îlot central fonctionnel, véritable coeur de la maison pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit, bien distinct, se compose d'une buanderie/chaufferie, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, rangements et fenêtre, ainsi que de trois chambres confortables, dont deux avec placards sur mesure.
Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques ? sans oublier les annexes indispensables au quotidien : garage fermé motorisé, parking privatif et cave-cellier.w
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare conjugue espace, confort et extérieur exceptionnel, une combinaison difficile à trouver aujourd'hui.
Un véritable coup de coeur pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1212.00 et 1641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Dans une petite copropriété intimiste de deux étages, découvrez ce superbe rez-de-jardin F4/5 de 115 m², entièrement rénové en 2023. Un bien d'exception, particulièrement recherché, offrant un magnifique jardin privatif de 309 m², accessible depuis la majorité des pièces ? un véritable prolongement de votre espace de vie.
Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, propose un bel espace séjour ouvert sur un coin salle à manger, idéal pour recevoir en toute simplicité.
La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'organise autour d'un îlot central fonctionnel, véritable coeur de la maison pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit, bien distinct, se compose d'une buanderie/chaufferie, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, rangements et fenêtre, ainsi que de trois chambres confortables, dont deux avec placards sur mesure.
Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques ? sans oublier les annexes indispensables au quotidien : garage fermé motorisé, parking privatif et cave-cellier.w
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare conjugue espace, confort et extérieur exceptionnel, une combinaison difficile à trouver aujourd'hui.
Un véritable coup de coeur pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1212.00 et 1641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 399 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 1 985 €/an
Annonce proposée par
L'Agence AiR
- 9 Rue Murner - 67210 Obernai
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
27*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
27
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 212 et 1 641 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).