Eschau : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

À 15 minutes de Strasbourg, au sud de l'Eurométropole, découvrez cette maison d'architecte de 160 m² située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports (bus ligne 63 vers la gare de Lipsheim).

Implantée sur un beau terrain de 9,58 ares, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale
Accès direct au jardin
Cuisine équipée spacieuse et lumineuse
Bureau ou chambre de plain-pied
Salle d'eau et WC

À l'étage :

3 chambres dont une grande chambre de 18 m² avec rangements
2 chambres de 12 m²
Salle de bain avec baignoire et WC

Sous-sol complet
Double garage
Espaces de stockage

Pièce polyvalente idéale salle de sport, atelier ou bricolage

Confort et prestations :

Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Poêle alsacien traditionnel Kachelofe en faïence
Escalier et boiseries réalisés sur mesure par un menuisier
Menuiseries double vitrage
Isolation plancher et rampants

Le grand jardin de 9,58 ares offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.

Consommation annuelle de fioul : environ 3000 L (hors utilisation du poêle à bois).
Très peu de travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681