4 pièces de 80 m² - Séjour de 30 m² - Duplex - Proche commerces - Erstein

À vendre : Appartement 3 pièces en duplex de 81 m² situé au centre d'Erstein, dans une petite copropriété sans ascenseur. Ce logement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports.
Au premier niveau, vous trouverez une chambre de 19 m² avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), ainsi qu'un système de climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Toujours à l'étage, une deuxième chambre de 11 m² et un espace bureau de 5 m² en loi Carrez (13,6 m² au sol), idéal pour un bureau ou un dressing. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet étage.
L'appartement dispose également d'une cave privative. Bien qu'il n'y ait pas de stationnement attitré, un parking public gratuit se trouve à seulement 50 mètres.
L'appartement est situé à proximité des commerces, écoles et transports, accessibles à pied.
Copropriété de 6 lots principaux, sans procédure en cours.
DPE : classé C // Emissions GES : classé C
Chauffage individuel au gaz.
Le prix de vente est de ** € FAI à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B& H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842846214