4 pièces de 136 m² - Duplex - Terrasse - Parking collectif - Erstein

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 136.00 m² habitable et 158 m² au sol situé au dernier étage d'une copropriété avec piscine, dans le charmant village d'Erstein, à proximité du centre-ville et de l'école d'infirmière. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Au niveau inférieur de l'appartement, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon-séjour très lumineux. De grandes baies vitrées offrent une vue sur les environs et donnent accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. Une cuisine équipée indépendante vous permet de préparer de délicieux repas pour votre famille et vos invités. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, chacune offrant un espace généreux pour aménager une chambre principale, une chambre d'enfant ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bains équipée complète cet étage, offrant un confort supplémentaire pour votre quotidien. En plus de l'appartement, un garage est inclus dans la vente, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cet appartement est actuellement loué depuis avril 2023 pour un loyer mensuel de 1000.96 € hors charges. N'attendez pas pour visiter ce bien exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 858 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1T2GJu8XAlxjUvCJhzBwGhdmTlbC3DVUd/view ? usp=share_link Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr