Erstein : Appartement 3 pièces de 57 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

Nous avons le plaisir de vous présenter un superbe appartement de 3 pièces d'une surface de 56.72 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à Erstein. Cet appartement est actuellement loué depuis novembre 2021(loyer 674.02 €/mois), ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif. Cet appartement offre un espace confortable et lumineux pour une vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres chaleureuses et d'une salle de bains. Toutes les pièces de cet appartement donnent accès à une magnifique terrasse de 48.59 m², offrant un espace extérieur privilégié pour les occupants. L'orientation sud et ouest de la terrasse est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, cet appartement comprend une cave privative au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les occupants. L'emplacement de ce bien est idéal, à seulement 5 minutes de la gare d'Erstein, ce qui en fait une option parfaite pour les locataires qui sont des navetteurs. De plus, vous êtes à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et toutes les commodités. Si vous recherchez un investissement locatif avec un locataire en place, ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 332 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1T2GJu8XAlxjUvCJhzBwGhdmTlbC3DVUd/view ? usp=share_link Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr