Maison de 149 m² avec 2 chambres - Jardin - Ernolsheim-Bruche

En exclusivité chez l'Alsacienne Immobilier
Maison individuelle de 148 m² habitables sur 1 390 m² de terrain avec vue exceptionnelle à Ernolsheim-sur-Bruche

Offrez-vous un cadre de vie rare, alliant espace, calme et vue imprenable. Située dans un quartier résidentiel recherché d'Ernolsheim-sur-Bruche, cette maison individuelle construite en 1972 séduira les acquéreurs en quête d'un bien à rénover selon leurs envies.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 42 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.

à? l'étage, la maison propose actuellement deux grandes chambres de 16 m² et 19 m². Son agencement permet aisément la création d'une troisième chambre ainsi que l'aménagement d'une seconde salle de bains, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille.

Le sous-sol complet d'environ 90 m² représente un véritable atout. Il comprend deux garages, dont un garage double de plus de 50 m², une chaufferie ainsi que de vastes espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : atelier, salle de sport, salle de loisirs, bureau, cave ou espaces de stockage.

à? l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 390 m², agrémenté d'une piscine, et surtout d'une vue exceptionnelle et entièrement dégagée, véritable atout de cette propriété.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le logement est classé DPE : F.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser entièrement cette maison et de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement privilégié.

Les points forts

â ?? 148 m² habitables
â ?? Terrain de 1 390 m²
â ?? Pièce de vie de plus de 42 m²
â ?? Vue exceptionnelle et entièrement dégagée
â ?? Piscine
â ?? Deux balcons
â ?? Possibilité de créer une 3áµ ? chambre
â ?? Sous-sol complet d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
â ?? Quartier calme et résidentiel

Information importante : Certaines photographies ont fait l'objet d'une mise en valeur virtuelle (luminosité, ciel, piscine et certains éléments visuels) afin de faciliter la projection des acquéreurs. Elles sont présentées à titre illustratif et ne sont pas contractuelles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Sébastien CRIQUI
Conseiller immobilier â ?? Alsacienne Immobilier
ð ??? ** ** ** ** **