Maison 4 chambres de 260 m² - Jardin - Erckartswiller

Spécial Investisseurs ? Maison divisible en 3 logements + 2 parcelles de prés
Erckartswiller ? 260 m² ? 260€000 € ? Réf. 3046
À Erckartswiller, entre LA PETITE PIERRE et INGWILLER, au calme, découvrez un bien rare offrant un potentiel locatif indéniable :
Une maison individuelle de 260 m², rénovée en 2023, implantée sur un vaste terrain avec deux parcelles de prés supplémentaires, et surtout parfaitement adaptée à la création de trois logements distincts.
Grâce à son escalier central desservant les 3 niveaux, la configuration se prête naturellement à une division en :

3 appartements indépendants,
ou 1 logement principal + 2 unités locatives,
1 Résidence principale avec des 4 chambres et un studio dans les combles, pour accueillir famille et amis, selon la stratégie patrimoniale de l'investisseur.

Un bien idéal pour développer un revenu locatif solide, optimiser un projet multigénérationnel, ou constituer un patrimoine à forte valeur ajoutée.

Les Points forts :

260 m² exploitables sur 3 niveaux
Escalier central facilitant la division en 3 logements
Terrain + 2 parcelles de prés : potentiel loisirs, animaux, stockage, stationnement, ou valorisation future
Garage en sous-sol + 2 places extérieures
Maison rénovée en 2023 : isolation intérieure, toiture en bon état
Construction en brique creuse, intérieur sain
fibre optique
Secteur calme, et proche de la forêt.

Un renseignement, une visite ?
Contactez-moi pour découvrir tous les détails de cette jolie exclusivité !
Plus de 25 photos sont disponibles sur le site de l'agence.
Vous pouvez dès à présent prendre rendez-vous sur le site internet de l'agence afin de réserver votre créneau de visite.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER
Carte T CPI 67** ** ** ** **17 660
RCP GALIAN