Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 33 m² - Garage - Proche commerces - Entzheim

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison des années 1990, située à ENTZHEIM, qui saura vous séduire par son charme et son état impeccable avec une surface au sol d'environ.140m2 ! Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une façade récemment isolée et recouverte d'un crépis neuf réalisé en 2022, témoignant du soin apporté à cette maison. En pénétrant à l'intérieur, vous serez immédiatement charmé(e) par une belle et lumineuse pièce à vivre (33m2), agrémentée d'une cheminée pas que décorative mais réellement un mode de chauffage (en complément du chauffage existant ) économique avec ses aérations distribuants la chaleur dans toute les maisons, cette pièce de vie offre également un accès direct à une terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine séparée ( 11,6m2), aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute praticité, cuisine qui peut selon votre envie être totalement ouverte sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre (10,56m2) ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ( 8,91m2, 9,35m2, 14,66m2), idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Un dressing buanderie et une salle de bain complètent cet étage, offrant ainsi des espaces de rangement astucieux et fonctionnels. Pour parfaire cette maison, un sous-sol complet avec garage et porte automatique vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Située à ENTZHEIM, cette maison profite d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Infos utiles: -& gt; Chauffage électrique individuelle avec radiateurs à inertie -& gt; Equipée de volets roulants électriques -& gt; Cheminée avec aérateurs dans les chambres Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et accueillante qui n'attend que vous. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/206/NjYaJ/agenceair_bareme_honoraires_2023_web_copie.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL - Tél. ** ** ** ** ** Carte T CPI 67** ** ** ** **45115 RCP ACM IARD B1 8021759 N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr