Entzheim : 3 pièces de 84 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Duplex

Situé au coeur d'Entzheim, ce duplex 3/4 pièces au dernier étage avec terrasse et garage vous séduira par son charme, ses volumes, sa luminosité et son très bon état. Il est composé au premier niveau d'une entrée, d'une pièce de vie de 31 m2 avec un espace salon, une salle à manger, l'accès à la terrasse, une grande cuisine équipée, un chambre et un WC. Au second niveau, un dégagement pouvant être utilisé en bureau ou coin lecture, une grande chambre avec une armoire dressing intégrée, une salle de bains avec baignoire, douche, WC et un meuble double vasque. Un garage vous permettra stationnement et rangement. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Superficie Carrez : 84,06 m2 Superficie sol : 112,58 m2 Chauffage électrique performant (1220 € De facture d'électricité annuelle) 3eme étage sans ascenseur. A proximité de toutes commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 336 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/206/NjYaJ/agenceair_bareme_honoraires_2023_web_copie.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI 67** ** ** ** **45 115 AC ADC 67** ** ** ** **49 063 N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr