3 pièces de 65 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Duplex - Entzheim

Eurométropole Strasbourg- Entzheim - Aéroparc

Encore une Exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Dans une résidence de 2014 disposant de toutes les commodités (Commerces, crèches, médecins )et à proximité du parc d'activité d'Entzheim et des principaux axes routiers : Duplex de 68m2 au sol avec terrasse de 16m2.

L'appartement, situé au 1er et 2ème étage d'un immeuble de deux étages se décrit de la manière suivante:
Un accès indépendant par la coursive extérieure
Au 1er niveau:
Une entrée avec cellier
Des toilettes séparées avec lave-main
Une pièce de vie de 24,3m2 avec coin séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée (Evier, plaques de cuisson, hotte, lave vaisselle, frigidaire, four, micro-ondes) qui donne accès à la spacieuse terrasse de 16m2 partiellement couverte.
Au 2ème niveau:
Un coin bureau sur la mezzanine
Deux chambres de 13,5 et 10m2
Une salle de bains avec baignoire et vasque

En annexe se trouve une place de stationnement privative, possibilité d'acquérir un second stationnement (garage fermé) en sus du prix de vente.

Appartement en bon état général pas de travaux à prévoir.
Chaudière individuelle gaz à condensation, double vitrage, VMC, porte sécurisée...

Excellent DPE et pas de travaux à prévoir dans l'appartement et au sein de la copropriété.

Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro