4 pièces de 85 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Duplex - Eckbolsheim

Nouveauté ORIGAMI en EXCLUSIVITÉ
ECKBOLSHEIM -CENTRE

Bel appartement 4P de 84,59m² habitables (112m² au sol) en duplex situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, construite en 2002.

Il est composé, au premier niveau, d'une entrée avec placards, d'une chambre avec point d'eau, d'un très bel espace salon / salle à manger lumineux (36m² environ) avec une belle cheminée apportant un cachet à l'appartement.
Il est possible de créer à nouveau le balcon d'origine qui offre une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le centre du village.
On trouve également sur ce niveau, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie attenant.

A l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing et un bureau mais également une salle de bain avec douche et WC.

Un grand garage permettant également d'y intégrer un espace cave et une place de parking privé extérieur complètent ce bien.

Chauffage et production d'eau chaude électrique.

Ce qu'on aime:
- Le positionnement de l'immeuble au centre du village
- Le charme de la pièce de vie
- Le stationnement: un garage et une place de parking
- L'effet duplex

Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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