Eckbolsheim : Appartement 4 pièces de 116 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Nouvelle offre DEHEDIN Immobilier en co-exclusivité avec l'agence ORIGAMI.
Nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement 4/5P duplex de 116m2 habitable et de 146m2 au sol situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de 1995 situé au calme en impasse dans un cadre verdoyant à ECKBOLSHEIM à 1minute du canal de la bruche.
Spacieux et lumineux, il comprend une entrée, un débarras, un beau salon-séjour avec accès terrasse de 24 m2 avec stores et vue dégagée exposée SUD/OUEST, une cuisine équipée indépendante et un WC séparé.
A l'étage, un dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains avec WC.
En annexe, un garage fermé, une place de parking privative et une cave.
Appartement tout confort : climatisation (2024) - chaudière gaz (2020) - ascenseur
'CLASSE ENERGIE : C98/ kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C/17 /kgCO2/m2/an' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.110 EUR et 1.550 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce qu'on aime :
- La terrasse de 23m2
- Le garage et la place de parking privative
- Le dernier étage avec ascenseur
Les points d'intérêts ?
- Proximité pistes cyclables
- Proximité BUS et futur TRAM
- Proximité écoles et commerces
Prix 349.00 EUR dont 4,18 % TTC d'honoraires charge acquéreur (335.000 EUR hors honoraires)
Une visite de l'appartement vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'il vous offre pour réaliser votre projet immobilier.
Contactez Brigitte DEHEDIN au ** ** ** ** **