Maison de 200 m² avec 4 chambres - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Jardin - Drusenheim

Maison À Vendre à DRUSENHEIM (merci de bien lire l'annonce ). Maison des années 50 avec 751 m2 de terrain et un fort potentiel locatif – Centre-ville au calme

Idéal investisseur ou projet familial avec revenus locatifs.

Située en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison des années 50 offre de nombreuses possibilités après rénovation.

Le bien se compose de plusieurs espaces :

•⁠ ⁠Au rez-de-chaussée : un appartement 3/4 pièces d'environ 100 m² avec accès à la cave, entièrement à rénover suite à un dégât des eaux.
•⁠ ⁠À l'étage : un second appartement de 3/4 pièces d'environ 90 m², bien entretenu et actuellement loué à 600 hors charges, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

À l'extérieur, vous profiterez :

•⁠ ⁠d'une dépendance avec espace de stockage,
•⁠ ⁠de deux garages,
•⁠ ⁠ainsi que d'un jardin agréable.

La propriété offre également un important potentiel d'aménagement supplémentaire :

•⁠ ⁠possibilité de créer un studio sur le bâtis à côté de la maison après rénovation,
•⁠ ⁠possibilité d'aménager un logement supplémentaire en sous-sol. ( un souplex )

Après travaux, ce bien peut offrir une excellente rentabilité locative grâce à la création de plusieurs lots, tout en laissant la possibilité d'occuper l'un des appartements en résidence principale.

Les atouts :

•⁠ ⁠Centre-ville au calme
•⁠ ⁠Nombreuses possibilités d'aménagement
•⁠ ⁠Revenus locatifs existants
•⁠ ⁠Dépendance et garages
•⁠ ⁠Fort potentiel de valorisation

Bien rare à fort potentiel, à découvrir rapidement.

Benoit URSCH – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome

Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 853 186 476
Titulaire d'une assurance RCP n° 167241489 R 001