Drulingen : Maison de 127 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage

Charmante maison 6 pièces datant de 1989, d'une surface d'envrion 127m2 hab/130m2 au sol et un beau terrain de plus de 7 ares. Elle se présente comme suit : - une entrée - un séjour salle à manger avec accès à la terrasse, cheminée à insert (28.44m2 hab.) - une grande cuisine équipée avec son espace repas - une salle d'eau - des toilettes - 3 chambres à l'étage (env. 15m2, 11m2, 8,50m2 au sol), l'une d'elle avec un balcon - 1 bureau (env. 7.60m2 au sol) - des toilettes Le sous-sol d'environ 80m2 est complet avec garage, buanderie, chaufferie, cave à vin. L'extérieur offre une belle terrasse, une piscine enterrée (9x4m) avec pompe à chaleur, un abri de jardin. La propriété est clôturée et à l'abri des regards. Données techniques : - chauffage par chaudière à pellets récente (2022), la cheminée en complément - fenêtres double vitrage bois - CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1517EUR et 2053EUR par an (prix moyen des énergies indexé au 01-01-2021 abonnement compris). Cette jolie maison se situe à Adamswiller, à moins de 10 minutes de Drulingen, dans un quartier résidentiel avec vue sur les champs, le calme absolu. Prix de vente : 246750EUR HAI - Prix net vendeur : 235000 EUR - Honoraires de 5%TTC charge acquéreur. Mandat exclusif inscrit au registre sous le numéro 298. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr