Drulingen : Maison de 220 m² avec 2 chambres - Proche commerces

Maison mitoyenne de 220 m² ? IDÉAL INVESTISSEUR
Découvrez cette charmante maison de 1900, idéalement située au coeur de la commune de DRULINGEN. Parfaite pour un investissement locatif, elle se compose de 3 niveaux :
? Au rez-de-chaussée :
3 bureaux avec 3 entrées indépendantes, Sanitaires
? Au 1er étage :
Un appartement de 3/4 pièces de 98 m², comprenant :
Une vaste cuisine équipée avec accès au balcon de 9 m²
Un salon, Deux chambres avec parquet
Une salle d'eau avec WC
Cet appartement est actuellement loué.
? Combles :
Des combles encore aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire.
À l'extérieur :
Une partie en herbe
Pas de garage ni de parking
Une cave

Située en plein centre, cette maison bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied.
DRULINGEN est une commune dynamique de 1 400 habitants, tournée vers l'avenir, avec de nombreux commerces et services (écoles, crèches ? ). Elle se trouve à proximité de l'autoroute A4, à 65 km de Strasbourg.

Un renseignement, une visite ?
Contactez-moi pour découvrir tous les détails de cette jolie exclusivité !
Plus de 32 photos sont disponibles sur le site de l'agence.
Vous pouvez dès à présent prendre rendez-vous sur le site internet de l'agence afin de réserver votre créneau de visite.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAP-EST-IMMO : Gérante - Anne GASSER
Carte T CPI 67** ** ** ** **17 660
RCP GALIAN