4 pièces de 89 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Box - Dambach-la-Ville

Situé à Dambach-la-Ville, je vous invite à découvrir ce charmant appartement en duplex de 143m² au sol et 89,21m² habitables loi Carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur d'une jolie copropriété comprenant 5 logements.

Vous apprécierez son charme de l'ancien, avec ses magnifiques poutres apparentes, ses volumes généreux, ainsi que son emplacement privilégié au cœur du centre historique, à proximité directe des commerces. Sa situation géographique permet également de rejoindre Sélestat en 15 minutes, et Strasbourg ou Colmar en environ 30 minutes.

Cet appartement 4 pièces, lumineux et bien agencé, se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine dinatoire à aménager selon vos envies, d'un spacieux séjour, de trois jolies chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d'une cave privative, équipée d'une prise électrique reliée au tableau électrique de l'appartement et d'une place de stationnement privée couverte au sein du garage de la copropriété. La copropriété dispose également d'un local à vélos.

L'appartement est équipé d'un interphone, de fenêtres en double vitrage bois, d'une VMC collective, ainsi que d'un système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle (neuve).

La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges de copropriété, d'un montant de 41 € par mois, comprennent notamment la provision pour l'eau, les ordures ménagères, l'assurance de l'immeuble, ainsi que l'électricité des parties communes.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, alliant confort, situation centrale et excellent rapport qualité/prix.

Aucune procédure en cours ni travaux à l'ordre du jour au sein de la copropriété.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982