Maison de 155 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Dahlenheim

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Dahlenheim cette maison de 155 m², construite en 1998, sur un terrain de 4,40 ares.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie composé d'un salon-séjour avec coin cuisine entièrement équipé, pour une surface totale de 53 m².

Cet espace est prolongé par une véranda de 25 m², offrant un accès direct au jardin et apportant une luminosité agréable tout au long de l'année.
Elle bénéficie également d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 11 m² et 13 m².

Une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC.

Une troisième chambre en duplex de 15 m² comprenant à l'étage supérieur un espace dressing ainsi qu'un bureau, pour une surface complémentaire de 16 m².

Le bien dispose également d'un sous-sol complet et aménagé comprenant un garage double, une buanderie, une cuisine d'été ainsi qu'une pièce dédiée aux loisirs ou aux réceptions.

À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin agrémenté d'une piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air, tandis qu'une chaudière fioul toujours en fonction alimente les radiateurs.

DPE : C. GES : C

Taxe foncière : 1 248 €

Charges mensuelles : environ 180 € (comprenant électricité, fioul et bois)

La maison est située dans un environnement calme et agréable.
Pour les familles, les écoles maternelles sont à Kirchheim, la primaire ainsi que le périscolaire se trouvent à Scharrachbergheim. Le collège est situé à Marlenheim. Une maison d'assistantes maternelles (MAM) est également disponible dans le village.

Pour toutes informations complémentaires, je suis joignable au ** ** ** ** **.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690