Maison de 111 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Jardin - Châtenois

Châtenois

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Au calme, au pied des vignes, charmante maison des années 1940 avec sa grange attenante sur un terrain de 15ares.

La maison, actuellement exploitée en gite et d'une surface au sol de 140m2 ( 110m2 habitable) se compose :
Au rez-de-chaussée :
D'une véranda d'une surface de 13,5m2
D'un salon-séjour d'une surface de 23m2 avec Kochelhof avec vue dégagée sur le jardin
D'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas
D'une première chambre à coucher avec dressing d'une surface de 12,5m2
D'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes
Au 1er étage:
De trois chambres à coucher d'une surface respective au sol de 19m2, 12,5m2, 14,5m2.
D'une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes
D'un espace mezzanine (coin bureau, espace jeu...)
Au Sous-sol:
Une cave complète avec espace de stockage, buanderie.

La grange sous condition de travaux, sur deux niveaux pourra constituer un agrandissement de la maison, une exploitation en gite ou local professionnel.

Enormément de cachet grâce aux parquets d'origine, encadrements de portes, escalier en bois...
Et fort potentiel de rénovation, d'agrandissement ou d'exploitation mixte grâce à la grange attenante !

Vue dégagée, environnement calme, situation idéale à Châtenois... Coup de coeur assuré !

Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente, une parcelle de terrain constructible d'une surface de 6,17 ares.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 et 3540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr..
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