Maison de 140 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage - Bouxwiller

Dans la commune de BOUXWILLER, cette Maison de 140m2, construite en 1948, est située dans un quartier résidentiel et calme. Lumineuse ? et soignée, elle nécessite des travaux. Une entrée principale dessert les 2 niveaux: Au 1er niveau: -une belle entrée, un wc séparés; - une cuisine avec un cellier et son accès vers le jardin par la véranda couverte, orientée ouest -un salon-séjour avec parquet, de 37m2, avec accès à la véranda, A l'étage : - un dégagement large avec placard, - 3 chambres spacieuses, avec parquet et une chambre avec accès sur la terrasse - 1 chambre à transformer en salle de bains, Au sous-sol: Une buanderie, une chaufferie, une salle d'eau, deux cave. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel de 2008. il y a un branchement au gaz de ville. Le jardin est bien arboré, avec un espace à potager et un espace jeu/détente. Un dépendance permet du rangement, et un garage. La maison se prête aisément à être occupée par une (grande) famille. La commune de BOUXWILLER, dynamique, compte près de 4000 habitants et offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs. Elle se situe à 5mn de la gare d' Obermodern, reliée par un bus, et qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km. Un renseignement, une visite ? Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité ! + de 30 photos sur le site internet de l'agence Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite. PRIX: 180.200€ dont honoraires de 6% ttc à la charge de l'Acquéreur. Prix, honoraires exclus : 170.000€ Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3420.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr