Maison 2 chambres de 141 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Garage - Bouxwiller

BOUXWILLER 67330 - En exclusivité : Daniel MAURIN vous propose cette maison Alsacienne de 1628 de près de 141 m² habitableUn bien très rare avec un très bon classement, la performance énergétique et climatique est en Cl'ancienne vocation du lieu, était la vente des céréales. Du temps des Seigneurs un bâtiment était érigé à coté pour abriter à l'étage les stocks de grains et au rez-de-chaussée une bascule la pièce de la bascule est le salon de cette maison.Dans cette habitation entièrement rénové au alliant le modernisme et l'ancien vous trouverez au rdcUne entrée Une salle à manger et le salon de près de 58 m², une cuisine de près de 11 m²Au 1er étage une chambre de près de 25 m², une salle d'eau et un wcAu 2eme étage Une chambre et une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre, d'un total de près de 33 m²Un grenier aménageableUn sous-sol de 44 m² dont un garage.La façade à été rénovée en 2015 pour l'avant et 2017 pour l'arrière.Le chauffage est généré par des radiateurs en fonte à gazChauffe-eau électrique, Pour une bonne isolation vous y trouverez des fenêtres Triple vitrage dans plusieurs pièces. (installée en 2020)Cette maison au coeur de Bouxwiller dans un secteur très tranquille avec sa petite place historique est à proximité des tous les commerces."Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1360 euros et 1900 euros par an ", Année de référence des prix de l'énergie 15 septembre 2022Prix ** € Honoraire :3,99% TTC inclus charge acquéreur soit ** € hors honoraires.MANDAT 3412772 GARANTIE vous sont offerte pour l'acquisition de ce bien (voir conditions sur le site Proprietes-privees.com).la garantie revente Zen'ImmoLa garantie « acheteur-vendeur » Protect+" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "En tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous apporterai une solution financière, et tout éléments dont vous aurez besoin.Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au ** ** ** ** ** ou par courriel ***@***.**. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104.PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G.Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 -. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 -.