Bouxwiller : Appartement 4 pièces de 111 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Jardin privatif

BOUXWILLER - Appartement T4 de 111 m² au RdC avec patio, cave et jardin. EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI Schweighouse à ne pas manquer !

Venez découvrir “DIANA”, un appartement spacieux, lumineux et au calme, idéalement situé proche de toutes commodités !
Un bien rare sur le secteur, offrant 111 m² habitables et de magnifiques extérieurs privatifs.

Les atouts du bien :
Grand salon-séjour traversant baigné de lumière naturelle
Cuisine indépendante donnant sur un patio intimiste, parfait pour vos petits-déjeuners
Trois chambres confortables
Salle de bain + WC séparés
Entrée privative
Superbe jardin arboré de plus de 200 m², un véritable havre de paix
Places de parking privatives et cave complètent ce bien

RENTABILITÉ LOCATIVE ENTRE 10 et 15%

À noter :
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir — une opportunité unique de créer un intérieur à votre goût !

️ Informations pratiques :
-Chauffage : fioul collectif (possibilité pompe à chaleur)
-DPE : E
-Copropriété en cours de création (4 lots principaux)
-Aucune procédure en cours

Localisation idéale :
Proche écoles, commerces, boulangerie, tabac, à :
️ 20 min de Saverne et Haguenau
️ 40 min de Strasbourg
️ On aime :
Le calme, la luminosité, les volumes généreux et le potentiel exceptionnel de cet appartement aux airs de maison !

Visite virtuelle disponible !

Contactez dès aujourd'hui Hervé MAHLER (EI), votre conseiller ORPI du secteur, pour organiser une visite et découvrir ce véritable coup de cœur !

️ Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr