Maison 5 chambres de 173 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Bœrsch

BOERSCH, Exclusivité Bh Immobilier, Maison familiale 6 pièces avec grand terrain à Boersch (67530) Classement énergétique DPE C !

Surface habitable : 173 m² 5 chambres ? Terrain : 23 ares-Piscine hors sol

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Boersch, cette maison d'habitation construite en 2000 séduira les amateurs de tranquillité et d'espaces généreux. Offrant 173 m² habitables sur un terrain de 2 300 m², elle allie confort et potentiel pour des projets personnels ou professionnels.

Rez-de-chaussée
 ? Spacieuse entrée desservant les pièces de vie
 ? Séjour lumineux de 45 m² avec cheminée et accès à une terrasse périphérique de 35 m²
 ? Cuisine équipée fonctionnelle accès terrasse.
 ? Chambre de 15 m² avec salle d'eau privative douche et WC

Étage
 ? 3 chambres (12, 16 et 18 m²)
 ? Suite parentale de 25 m² avec espace dressing et balcon
 ? une salle de bain avec douche et baignoire
 ? un WC séparé
Sous-sol complet
 ? Buanderie (17 m²), chaufferie (8 m²), cave (15 m²)
 ? Garage double de 47 m² avec porte et volet motorisés
 ? Garage ouvert de 28 m² pour véhicules ou stockage supplémentaire

Prestations & amp; équipements
 ? Chauffage au sol par pompe à chaleur
 ? Ballon thermodynamique
 ? Isolation performante (Brique ISO 40)
 ? Piscine hors sol
 ? 2x stores pour la terrasse
 ? Placard de rangement
 ? Taxe foncière : 1 300 €

Les + de cette maison
 ? Belle parcelle arborée, idéale pour un jardin, des jeux ou une activité indépendante
 ? Environnement calme à la campagne, sans être isolé
 ? Propriété bien entretenue avec des équipements de qualité
 ? DPE C !!
Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace et confort, ou pour un professionnel souhaitant exercer à domicile.

Honoraires inclus de 2.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B& H IMMOBILIER : Christophe JAECQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI493276299