Appartement en vente - Bischheim
78 000 € *
Bischheim : Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 41 m² - Balcon - Avec ascenseur
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Séjour de 41 m² Balcon Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Bischheim
Viager occupé sur deux têtes (84 et 82 ans) à Bischheim. Appartement traversant de 93,27 m2 avec garage, parking, balcon et cave. Résidence calme avec ascenseur.
Description du bien
À Bischheim, dans une impasse résidentielle, au 1er étage avec ascenseur, ce spacieux appartement T3/4 de 93,27 m2 loi Carrez offre des prestations soignées et un cadre de vie paisible.
Agencement :
Séjour double de 41,05 m2 traversant Est/Ouest
Balcon de 6,39 m2 exposé Ouest
Cuisine indépendante
Deux chambres + rangements
Salle d'eau avec douche d'angle et chauffage au sol
WC séparé
Climatisation réversible
Annexes :
Garage fermé
Place de parking privative
Cave
Local à vélos, vide-ordures
Copropriété :
Charges : 3 578 EUR / an
Taxe foncière : 1 189EUR (hors TEOM)
Conditions du viager occupé
Type : Viager occupé
Crédirentiers : Monsieur 84 ans, Madame 82 ans
Valeur libre : 232 000 EUR
Valeur occupée : 107 000 EUR
Bouquet : 60 000 EUR net vendeur
Honoraires : 18 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (soit 78 000 EUR FAI)
Rente mensuelle : 500 EUR
Droit d'usage et d'habitation réservé aux vendeurs
Indexation : annuelle sur l'indice INSEE des prix à la consommation
Clause libératoire : majoration de la rente de 40 % en cas de libération anticipée
Charges : réparties selon distinction propriétaire/locataire
Taxe foncière : à la charge de l'acquéreur (hors TEOM)
Performances énergétiques (DPE)
Classe énergie : E (271 kWhEP/m2/an)
Classe climat (GES) : E (51 kgCO ? /m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 094 EUR et 2 834 EUR (références 2021-2023)
Date du DPE : 03/01/2025 valable jusqu'au 02/01/2035
Présence d'une pompe à chaleur air/air, d'un chauffage collectif gaz par chaudière à condensation, et climatisation réversible
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Description du bien
À Bischheim, dans une impasse résidentielle, au 1er étage avec ascenseur, ce spacieux appartement T3/4 de 93,27 m2 loi Carrez offre des prestations soignées et un cadre de vie paisible.
Agencement :
Séjour double de 41,05 m2 traversant Est/Ouest
Balcon de 6,39 m2 exposé Ouest
Cuisine indépendante
Deux chambres + rangements
Salle d'eau avec douche d'angle et chauffage au sol
WC séparé
Climatisation réversible
Annexes :
Garage fermé
Place de parking privative
Cave
Local à vélos, vide-ordures
Copropriété :
Charges : 3 578 EUR / an
Taxe foncière : 1 189EUR (hors TEOM)
Conditions du viager occupé
Type : Viager occupé
Crédirentiers : Monsieur 84 ans, Madame 82 ans
Valeur libre : 232 000 EUR
Valeur occupée : 107 000 EUR
Bouquet : 60 000 EUR net vendeur
Honoraires : 18 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (soit 78 000 EUR FAI)
Rente mensuelle : 500 EUR
Droit d'usage et d'habitation réservé aux vendeurs
Indexation : annuelle sur l'indice INSEE des prix à la consommation
Clause libératoire : majoration de la rente de 40 % en cas de libération anticipée
Charges : réparties selon distinction propriétaire/locataire
Taxe foncière : à la charge de l'acquéreur (hors TEOM)
Performances énergétiques (DPE)
Classe énergie : E (271 kWhEP/m2/an)
Classe climat (GES) : E (51 kgCO ? /m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 094 EUR et 2 834 EUR (références 2021-2023)
Date du DPE : 03/01/2025 valable jusqu'au 02/01/2035
Présence d'une pompe à chaleur air/air, d'un chauffage collectif gaz par chaudière à condensation, et climatisation réversible
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 78 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7,8% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Rochat Immobilier
- 26 Cours Suchet - 69002 Lyon
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
271
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 094 et 2 834 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).