Appartement 4 pièces de 102 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Bischheim

iad France - Claire Arbogast vous propose: EN EXCLUSIVITÉ // 3 CHAMBRES // 2 TERRASSES // DERNIER ÉTAGE // ASCENSEUR // GARAGE // DPE C

Bischheim – À seulement 5 minutes à vélo de Strasbourg

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du canal, ce lumineux appartement de standing se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et proximité immédiate de Strasbourg.

Cadre de vie et localisation

- Canal à 50 mètres
- Station de tram « Le Marais » à 100 mètres
- Accès au centre de Strasbourg en 10 minutes en transports en commun ou 5 minutes à vélo par la piste du canal

Environnement résidentiel paisible et verdoyant

Description du bien

- Entrée avec distribution optimisée
- Double séjour lumineux avec accès à une terrasse exposée sud sans vis-vis
- Cuisine italienne équipée avec plan de travail en marbre
- 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC
- Salle d'eau indépendante
- WC séparé

Prestations et équipements

- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse et balcon
- Chauffage individuel électrique au sol
- Climatisation réversible
- Ballon d'eau chaude sanitaire neuf de 300 L
- Stores électriques
- Cave privative
- Garage fermé

DPE : C / A

Un bien rare, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, qualité des prestations et proximité immédiate de Strasbourg.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.