4 pièces de 88 m² - Terrasse - Triplex - Cuisine américaine - Berstett

L'Agence B2L vous propose et ce en exclusivité ce très bel appartement récent (2021) 4 p en triplex de 88,10 m2 CARREZ, offrant de très belles prestations modernes, et un agencement optimal. (volets motorisés dans toutes les pièces, PAC).
Situé dans le Kochersberg, à seulement 13 km de Strasbourg, BERSTETT (2 400 habitants environ) est un bourg rural alliant accueil, authenticité et qualité de vie.
Contenance au rez-de chaussée : une chambre, une très belle salle d'eau avec douche italienne et wc.
Au premier niveau : un salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et meublée donnant sur une terrasse orientée sud.
Au dernier niveau : deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023/2024) = 138,79 EUR incluant l'assurance de l'immeuble.
Un garage, (porte motorisé) une cave, et une place de parking complètent ce bien.
Le prix de vente est de 274 500 EUR (Honoraires charge vendeur)
Ce bien vous intéresse ? Contactez Nathalie VOGELGESANG au ** ** ** ** ** - B2L immobilier Truchtersheim.
Classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 EUR à 1680 EUR/an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris).
Cet appartement est un véritable coup de coeur, n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour le visiter !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr