3 pièces de 72 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing - Bernardswiller

Situé dans le charmant village de Bernardswiller, à proximité d'Obernai, des commodités et des voies rapides, nous vous proposons de découvrir ce magnifique appartement de 3/4 pièces. Situé au 2ème étage d'une grande maison, cet appartement en duplex a été entièrement aménagé en 2007. Dès votre entrée, vous serez séduit par les placards de rangement pratiques qui vous accueillent. Le salon spacieux et lumineux, climatisé, est ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un branchement pour la machine à laver. À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux charmantes chambres mansardées, chacune avec ses propres rangements. Ce bien est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Il est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La petite copropriété bénéficie d'un syndic bénévole, ce qui garantit des charges communes réduites. De plus, un garage fermé est inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre voiture, vos motos, vos vélos, etc. Le stationnement est également facile à proximité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien plein de charme ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr