Appartement en vente - Achenheim
348 150 € *
4 pièces de 97 m² - Séjour de 52 m² - Terrasse - Duplex - Achenheim
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 52 m² Terrasse Duplex Proche commerces Cuisine américaine Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Achenheim
Au coeur du secteur recherché d'Achenheim, ce duplex entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et parfaitement agencé.
Situé au troisième étage sans ascenseur, l'appartement dévoile dès l'entrée une agréable sensation d'espace. La pièce de vie principale, d'environ 48 m², accueille un salon, un séjour et une salle à manger dans une configuration ouverte et conviviale, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Ouvert sur une terrasse exposée plein sud, cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et offre un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et agréable.
L'organisation du duplex permet une répartition fluide des espaces. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée du duplex (niveau principal), tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont une avec un espace dressing. Deux salles d'eau modernes ainsi que deux WC, dont un indépendant, viennent compléter l'ensemble.
Avec ses 97,08 m² loi Carrez (115 m² au sol), ce bien se distingue par la qualité de sa rénovation, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse.
Un garage double et une cave viennent compléter les prestations, apportant un confort appréciable au quotidien.
Un appartement alliant élégance, fonctionnalité et luminosité, idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1041.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG
Situé au troisième étage sans ascenseur, l'appartement dévoile dès l'entrée une agréable sensation d'espace. La pièce de vie principale, d'environ 48 m², accueille un salon, un séjour et une salle à manger dans une configuration ouverte et conviviale, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Ouvert sur une terrasse exposée plein sud, cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et offre un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et agréable.
L'organisation du duplex permet une répartition fluide des espaces. Une première chambre se situe au rez-de-chaussée du duplex (niveau principal), tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont une avec un espace dressing. Deux salles d'eau modernes ainsi que deux WC, dont un indépendant, viennent compléter l'ensemble.
Avec ses 97,08 m² loi Carrez (115 m² au sol), ce bien se distingue par la qualité de sa rénovation, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse.
Un garage double et une cave viennent compléter les prestations, apportant un confort appréciable au quotidien.
Un appartement alliant élégance, fonctionnalité et luminosité, idéal pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1041.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 348 150 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 41
- Charges courantes annuelles : 2 196 €/an
Annonce proposée par
Victoria GIL
Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 041 et 1 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).