Villefranche-de-Rouergue : Maison 4 chambres de 168 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Christelle Sala vous propose : A la recherche d'une maison traditionnelle offrant de multiples possibilités ? Ne cherchez plus ! Cette spacieuse maison d'une surface habitable de 168 m² environ, est divisée en deux logements, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation à seulement quelques minutes du centre ville de Villefranche de Rouergue et ses commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement T2 de 50 m² environ comprenant un salon ouvrant sur un petit espace cuisine, une chambre, un WC, une salle d'eau, un garage offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule ou pour le rangement, ainsi qu'un local pour la chaudière au gaz de ville. Cet espace offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une personne seule ou un couple, ou pour une activité libérale.

A l'étage, vous découvrirez un logement T5 de 100 m² environ offrant de généreux espaces de vie. La cuisine sera le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en profitant de la luminosité naturelle. Le double séjour offre un espace convivial pour recevoir vos proches, Un balcon vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les environs.
Vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et de quatre chambres dont une au niveau supérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins.
Double vitrage sur menuiseries bois, chauffage au gaz de ville, assainissement au tout à l'égout.
Il est important de noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir concernant le logement T2 en rez-de-chaussée, ainsi que la remise aux normes électrique de l'ensemble immobilier.
Cependant, cette maison offre un gros potentiel pour créer un espace de vie à votre image.
Un terrain de 1036 ² environ entoure la maison.
Un puit sécurisé alimentera en eau votre jardin et vos fleurs.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier dans cette maison traditionnelle pleine de potentiel.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr