Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Villefranche-de-Rouergue

Venez visiter cette maison de type 6 d'environ 147m2 pleine de charme et de caractère située à seulement 2Kms du centre-ville de la bastide de Villefranche de Rouergue et de tous ses commerces. Située dans un écrin de verdure, sur les berges de la rivière Aveyron, elle offre aux amoureux de nature un cadre de vie unique au fil de l'eau. La maison dispose d'un beau jardin et d'un garage non attenant. Le terrain totalise 546m2. La maison offre au RDC une grande véranda chauffée d'environ 23m2 offrant une superbe vue sur la rivière et la vallée, une cuisine de 18m2, un séjour de 17m2 et un WC. Au 1er étage, deux chambres spacieuses et lumineuses (13 et 18,5m2), un WC et une salle de bain (baignoire et douche). Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires et des combles aménageables (déjà isolées) de 13m2 offrant la possibilité d'un espace supplémentaire. La maison dispose d'une buanderie et de caves. Le chauffage central est alimenté par une chaudière fioul. Les menuiseries sont récentes (PVC double vitrage dans chaque pièce), ainsi que les volets. La maison est donc dans un excellent état et offre de superbes volumes et un lieu de vie unique. La maison pourra prochainement être reliée au tout à l'égout de la ville. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir dans la cuisine et dans la salle de bain. La maison est dans un excellent état général. Contact : Pierre Jean LACOMBE : Tel : ** ** ** ** ** Agent Commercial (RC No: 508 933 314) ***@***.** - FN_1713586875