Maison 1 chambre de 60 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villefranche-de-Rouergue

iad France - Christelle Sala vous propose : Charmante maison de ville mitoyenne, idéalement située dans la Bastide à Villefranche de Rouergue à proximité directe de tous les commerces et de ses commodités, vous offrant une surface habitable de 56 m2 environ répartis sur trois niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon de 17 m2 environ, offrant un petit espace cosy convivial de plain-pied. Depuis cet espace vous découvrirez un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement toujours utile pour y ranger vos affaires.

Un bel escalier en bois massif vous conduit au premier niveau desservant le coin cuisine équipée et fonctionnel, ouvert sur la salle à manger, qui offre un espace de vie lumineux et agréable avec son petit balcon.
A la cuisine, une petite souillarde ajoute une touche d'authenticité auquel vous pourrez l'utiliser en y installant des étagères ou autre.

Au deuxième niveau, vous trouverez une salle d'eau avec son WC intégré, donnant accès à une chambre de 12 m2 environ.

Enfin le dernier étage, profite d'un petit grenier pour du stockage ou pour réaliser une petite pièce selon vos besoins et vos envies.

Cette maison bénéficie d'un double vitrage dans toutes les pièces, garantissant une isolation thermique et phonique.
La toiture est en bon état et l'électricité est conforme aux normes. Le chauffage central est au gaz de ville.

Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif saisonnier ou autre, ou en tant que maison secondaire, pied-à-terre pour profiter pleinement de la région à moindre coût.

N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements ou pour une visite !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Sala EI (ID 59657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr