Maison 2 chambres de 220 m² - Jardin - Proche commerces - Vézins-de-Lévézou

iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette magnifique demeure chargée d'histoire, autrefois une école et un pensionnat, offre une opportunité unique d'investissement dans la région du Lévézou. Cette propriété, entièrement rénovée en 2017, allie à la perfection le charme historique et le confort moderne sur trois niveaux totalisant environ 220 m² environ. Aucun travaux n'est à prévoir et tout à été réalisé avec des matériaux haut de gamme.

Dès votre arrivée, vous serez séduit(e) par les deux entrées indépendantes qui facilitent l'accès à la demeure. Un jardin avec une tonnelle en bois et une vue imprenable sur le paysage environnant vous invite à la détente et à la sérénité. De plus, sur ce même niveau, vous trouverez une partie dédiée à la buanderie, aux WC, à la cave, aux espaces de stockage et au cellier, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour la création d'un hôtel ou de chambres d'hôtes.

Au niveau principal, vous découvrirez d'un grand espace salle à manger / salon lumineux agrémenté d'un coin feu avec insert, qui se marie parfaitement avec une cuisine entièrement équipée avec électro ménager. Un bureau et un WC indépendant viennent compléter cet étage, offrant ainsi un espace fonctionnel et convivial. L'ascenseur présent au fond de la pièce dessert les 3 niveaux.

À l'étage supérieur, vous trouverez un bureau avec la possibilité d'y installer un poêle à bois ou un insert, une chambre parentale avec un grand dressing et une salle de bains/toilettes élégante, ainsi qu'un petit salon pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint. Les deux orientations de cet étage offrent une vue spectaculaire et panoramique sur le château et les environs, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal sur la façade principale et d'une agréable fraîcheur sur l'autre.

Idéalement située à proximité des commodités du village, cette demeure jouit d'un emplacement stratégique entre différentes grandes villes, vous permettant ainsi d'accéder facilement à toutes les commodités souhaitées.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété d'exception répondant à la demande croissante de logements au calme dans la région du Lévézou. Que vous souhaitiez créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou simplement profiter de l'espace pour accueillir une grande famille, cette demeure saura vous séduire par son charme, son confort et son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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