Valady : Maison de 148 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Situé à Nuces, à seulement 10 minutes de Rodez, cet ensemble immobilier rare combine confort de vie et investissement rentable.
La maison de plain-pied, lumineuse et agréablement agencée, propose une spacieuse pièce de vie avec insert à bois, une véranda accueillante et trois grandes chambres idéales pour une vie de famille. Un garage attenant et un grand jardin arboré complètent cet environnement paisible.
En complément, un local commercial actuellement loué vous garantit un revenu locatif immédiat et sécurisé. Équipé de caméras de surveillance, il offre également la possibilité d'acquérir le fonds de commerce, idéal pour un projet professionnel ou un investissement durable.
Cet ensemble représente une opportunité rare à proximité de Rodez, parfaite pour allier résidence principale et rentabilité.
Emplacement pratique, proche des commodités et des axes principaux.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674