Maison de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Trémouilles

iad France - Mickaël Landez vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison plain-pied construite en 2017, en parfait état, située à Trémouilles (12290). Avec ses 90 m² de surface habitable, elle offre un confort moderne alliant performance énergétique, design contemporain et cadre calme de la campagne.

Agencement & pièces :
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée sud, avec accès direct à une terrasse.
Trois chambres confortables, dont une avec espace dressing, les deux autres dotées de placards intégrés.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Garage fermé attenant.

Chauffage & performances énergétiques :
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant — chaleur douce et économie d'énergie.
DPE classe B : le bien est très bien isolé = consommation maîtrisée.

Extérieur & terrain :
Terrain clos de 723 m², sans vis-à-vis, avec terrasse d'environ 40 m² avec pergola bioclimatique.
Vous profiterez d'une grande piscine hors sol ainsi que d'un cabanon en bois pour ranger les affaires d'été.

Localisation & proximité :
Environnement calme.
Proximité du lac de Pareloup (10 min).
Commodités de village : école primaire, épicerie, poste, services associatifs.

Atouts de cette maison :
Maison récente, aucun travaux à prévoir. Une maison qui invite à poser ses valises !
Performance énergétique forte (DPE B).
Plain-pied, facile d'accès pour tous âges.
Environnement apaisant, cadre “qualité de vie”.

Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.