Tauriac-de-Naucelle : Maison de 250 m² - Proche commerces

BELLE PROPRIÉTÉ AVEC MAISON D'HABITATION DE 250 M² ET EXPLOITATION AGRICOLE DE 24 HA – SECTEUR DE NAUCELLE
Un lieu de vie spacieux au coeur du Ségala, associé à un ensemble agricole complet
À mi-chemin entre Rodez et Albi, à quelques minutes de Naucelle et de toutes ses commodités, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie privilégié au coeur du Ségala.
L'ensemble se distingue avant tout par son agréable maison d'habitation d'environ 250 m², offrant de beaux volumes et une vie confortable au coeur d'un environnement rural paisible. Elle est directement intégrée à une exploitation agricole de 24 hectares, avec bâtiments d'élevage, grange et plusieurs hangars.
UNE MAISON SPACIEUSE ET CHALEUREUSE
D'une superficie d'environ 250 m², la maison propose 7 pièces, dont 4 chambres, et bénéficie de volumes généreux adaptés à une vie de famille.
Elle comprend notamment :
une cuisine indépendante ;
un séjour chaleureux et convivial ;
un poêle de masse finlandais, permettant une diffusion efficace de la chaleur dans l'ensemble de la maison et contribuant à maîtriser les coûts de chauffage ;
4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
une véranda faisant le lien entre la maison et la grange.
La maison bénéficie ainsi d'un cadre de vie particulièrement agréable, avec la possibilité de profiter pleinement de la campagne tout en disposant de l'ensemble des installations agricoles à proximité immédiate.
UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR UNE VIE À LA CAMPAGNE
La propriété offre un cadre rural préservé, avec 24 hectares de terres cultivables formant un ensemble cohérent autour de l'habitation.
La proximité des bâtiments agricoles permet de concilier facilement vie familiale et activité professionnelle, avec un accès direct aux différentes installations depuis la maison.
Cette configuration peut également convenir à différents projets : installation agricole, reprise d'exploitation, développement d'une activité d'élevage ou projet familial souhaitant bénéficier d'un important foncier.
UN ENSEMBLE AGRICOLE COMPLET
La propriété dispose de plusieurs bâtiments permettant d'organiser efficacement l'activité :
24 hectares de terres cultivables ;
une stabulation d'environ 70 places ;
les dépendances attenantes à la stabulation ;
une grange d'environ 120 m², attenante à la maison et reliée par la véranda ;
un hangar agricole d'environ 110 m², situé face à l'habitation ;
un hangar de stockage d'environ 150 m², situé à l'arrière de la maison.
Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage du fourrage, du matériel agricole et des équipements nécessaires à l'exploitation.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Par ses volumes d'habitation, ses 4 chambres, son environnement rural et ses 24 hectares de terres, cette propriété constitue un ensemble particulièrement intéressant pour qui souhaite vivre à la campagne tout en disposant d'un outil agricole directement sur place.
Elle pourra répondre aussi bien à un projet d'installation ou de reprise agricole qu'à celui d'une famille recherchant une grande maison avec un important foncier et de nombreuses dépendances.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE
Située au coeur du Ségala, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités :
Naucelle et ses commerces et services à quelques minutes ;
Rodez et Albi facilement accessibles ;
situation idéale entre les deux...