Tauriac-de-Naucelle : Maison de 160 m² - Proche commerces - Garage

iad France - Sylvain Laurens vous propose:

Amoureux de nature et de tranquillité absolue, ce bien est fait pour vous.

Niché dans un environnement préservé, sans aucun voisin ni vis-à-vis, ce superbe corps de ferme chargé d'histoire vous offre un cadre de vie rare, où calme et authenticité se rencontrent.

La partie habitation

La maison principale développe actuellement 160 m² habitables et se compose de :

- Une entrée desservant les différents espaces
- Une vaste chambre de 25 m²
- Un WC indépendant
- Une salle de bain
- Une cuisine donnant accès à une spacieuse salle à manger de 34 m²
- Deux chambres supplémentaires

À l'étage :

- Deux autres chambres
- Un accès à des combles aménageables, offrant encore un beau potentiel d'agrandissement

Les dépendances:

Ce bien comprend également de nombreuses annexes :
- Une cave de 75 m²
- Un garage de 31 m²
- Deux granges :
Une première de 70 m² par niveau.
Une seconde de 166 m² par niveau, idéale pour de nombreux projets (stockage, atelier, gîtes, etc.)
Points techniques:

- Toitures en bon état
- Menuiseries majoritairement en double vitrage récent
- Chauffage par chaudière au fioul
- Absence d'isolation
- Fosse septique à refaire entièrement

Les + du bien

- Isolement total, aucun voisin
- Cadre naturel exceptionnel
- Bâtisses authentiques pleines de caractère
- Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.