Appartement 4 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Sévérac-d'Aveyron

À la recherche de votre premier achat ou d'un bien à fort potentiel locatif ? Ne cherchez plus !

Venez découvrir cet appartement lumineux de 68 m², situé dans une résidence bénéficiant de rénovations majeures :
- Isolation des façades par l'extérieur
- Chaudière collective récente
- Compteurs de calories pour le chauffage
- Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques

Ce T4 fonctionnel est composé ainsi :
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux avec loggia
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle de bain avec fenêtre
WC séparé

BONUS : Une cave privative en sous-sol et une place de parking extérieur complètent ce bien.

- Localisation idéale, proche des commerces, écoles et services de SEVERAC LE CHATEAU.

UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Quelques travaux seront à prévoir pour rendre le bien confortable et mis au gout du jour...

Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif stratégique, ce bien coche toutes les cases ! Cette annonce référence 297137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011.

Prix du bien : 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 2 709,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr