Sauclières : Maison 5 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité : Secteur Sauclières / La Rougerie. Au cœur d'un environnement boisé préservé, découvrez cette vaste maison familiale d'environ 110 m²env habitables, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Descriptif du bien
° Côté nuit : 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
°Dépendances : Un très grand garage d'environ 110 m², parfait pour des bricoleurs, un atelier, du stockage ou des véhicules volumineux.
°Combles : Un immense grenier en partie aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
°Extérieur : Un beau terrain attenant de 1 600 m², arboré et sans vis-à-vis direct.
Les atouts & prestations
°Isolation & Menuiseries : Isolation thermique par l'extérieur refaite en façade, huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
°Chauffage & Confort : Chauffage central au fioul complété par un poêle à granulés/pellets pour une ambiance chaleureuse et économique.
°Toiture : Toiture entièrement refaite (il y a 11 ans), en excellent état.
Votre contact : Guy JAYET au ** ** ** ** **Cette annonce référence 349104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY JAYET (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 32740043800039.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3002.00 € et 4062.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr