Maison de 19 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Rome-de-Tarn

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de vie alternatif au cœur de la nature.

À seulement quelques minutes de Saint-Rome-de-Tarn et à 2 minutes de sa base de loisirs, découvrez cette ancienne grange en pierre implantée sur deux parcelles totalisant 321 m², au cœur du paisible hameau du Mazéga.

🏡 Ce bien s'adresse avant tout aux personnes en quête d'un lieu de ressourcement, d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre en pleine nature, séduites par un mode de vie plus simple et plus autonome.
D'une surface au sol d'environ 36 m² (19 m² de pièce principale et 17 m² de cave), la grange bénéficie d'une belle hauteur sous faîtage d'environ 3,40 m, ainsi que d'une toiture et d'un plancher en très bon état, offrant une excellente base pour poursuivre son aménagement.

Le bien fonctionne actuellement de manière autonome pour les besoins essentiels, grâce aux équipements déjà installés.
Vous apprécierez :
✨ Son environnement calme et préservé
✨ Son charme authentique
✨ Sa toiture et son plancher en très bon état
✨ Sa belle hauteur sous plafond
✨ Son espace cave de 17 m²
✨ Son terrain de 321 m²
✨ Ses panneaux solaires avec batteries lithium
✨ Toilettes sèches
✨ Coin douche
✨ Sa cuve de récupération d'eau de pluie de 1 600 litres avec pompe de relevage
✨ Sa proximité immédiate avec les plages et activités du Tarn

Informations complémentaires :

📍 Le Mazéga – 12490 Saint-Rome-de-Tarn
💰 Prix : 37 000 € FAI
📐 Surface au sol : environ 36 m²
🌿 Terrain : 321 m²
⚡ Fonctionnement autonome hors réseaux (eau et électricité)
🏡 Bâtisse en pierre antérieure à 1949
🏠 Mitoyenneté sur un mur côté caves
🚗 Stationnement à proximité
🚶 Environ 70 mètres d'accès à pied sur chemin pédestre
📄 Zone AP et N (Agricole Protégée et Naturelle)
✅ Absence d'amiante
✅ Absence de termites

⚠️ Bien non adapté aux personnes à mobilité réduite.
⚠️ Accès difficile aux matériaux

🎥 Vidéo disponible sur demande.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Laetitia Criado – BSK ImmobilierCette annonce référence 338979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA CRIADO (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 8** ** ** ** **047.

Prix du bien : 37 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr