Maison 2 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Parthem

C'est une opportunité rare à saisir pour les amoureux de belles pierres et de nature.

Situé à 10 mn de Maurs, Decazeville et Conques, dans le village touristique de Saint-Parthem, à 200 m des rives du lot, cet ancien corps de ferme dispose de plusieurs bâtiments réunis autour d'une cour centrale.

-La partie habitation de 86 m2 se compose d'une grande cuisine lumineuse et de son cantou avec d'un côté le salon-salle à manger avec cheminée et insert et de l'autre 2 chambres et un bureau.
Les combles d'une superficie de 60 m2 peuvent également s'aménager portant ainsi la surface habitable à 140 m2

-Les annexes se constituent d'une grange sur deux niveaux d'une superficie totale de 130 m2 avec électricité et point d'eau auquel s'ajoute un dépôt ouvert en carport d'environ 40 m2 et d'une pièce de 40 m2 à l'étage. Plusieurs buanderies et celliers ainsi qu'une cave de vigneron complète l'ensemble.

La plus grande superficie du terrain se trouve à l'arrière de la maison, doté d'un puits et arboré, ce jardin clos est une oasis de calme et de verdure. Permettant un accès direct à la rivière via un portillon vous y trouverez également un poulailler ainsi qu'un large abri pouvant accueillir vélos, canoés et salon de jardin.

Le système de chauffage a été revu avec une chaudière neuve
Un rafraichissement général et des rénovations dont les huisseries sont à prévoir pour profiter au mieux de cet Eden mais l'essentiel est là et habitable de suite.

N'hésitez donc pas trop longtemps pour découvrir cette pépite !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917409