Maison de 140 m² avec 5 chambres - Séjour de 33 m² - Jardin - Garage - Saint-Martin-de-Lenne

Une opportunité rare au cœur de l'Aveyron : écrivez le prochain chapitre de cette maison indépendante. Si vous rêvez d'un lieu chaleureux, d'indépendance, d'un vrai jardin et d'un projet à modeler à votre image, alors arrêtez-vous un instant au cœur du charmant village de St Martin de Lenne.

Nichée au calme, cette maison d'habitation indépendante attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel.
Posée sur son terrain arboré de 362 m², elle offre ce luxe devenu si rare : de l'espace, de la tranquillité, et aucun vis-à-vis contraignant.

C'est le cadre idéal pour voir grandir des enfants, installer un potager ou simplement profiter des douces soirées aveyronnaises en terrasse.

Dès le premier regard, on devine une maison saine, solide et incroyablement fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un sous-sol complet et généreux. Un espace XXL qui fera le bonheur des bricoleurs, des artisans, ou de ceux qui ont simplement besoin de stocker, de garer plusieurs véhicules ou de créer un atelier à l'écart de la vie de famille.

En prenant de la hauteur, le premier étage vous accueille dans une configuration confortable et lumineuse. Un grand salon-séjour traversant baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Tout est là, prêt à vous recevoir.

Un escalier vous mène vers le deuxième étage cours d'aménagement. Le plus gros du travail a déjà été fait : la structure est prête à accueillir trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un coin grenier.

Que vous visualisiez un espace dédié aux adolescents, une suite parentale majestueuse ou un bureau spacieux pour le télétravail, la toile est blanche, il ne reste qu'à y projeter vos envies.

Le « coup de génie » de votre futur achat :
Ne vous laissez pas impressionner par son DPE actuel classé F. Dans le contexte immobilier actuel, cette étiquette énergétique est en réalité votre meilleure opportunité financière. Pourquoi ? Parce qu'elle ouvre grand les portes aux subventions et aides maximales de l'État pour la rénovation globale (MaPrimeRénov', aides locales, etc.).

Mieux encore : en me contactant pour ce bien, vous ne visitez pas seulement avec un agent immobilier, mais avec une conseillère CASAM.
Je serai à vos côtés dès le premier jour pour chiffrer vos travaux, monter votre dossier de subventions et optimiser les aides financières auxquelles vous avez droit.
Ensemble, nous allons transformer cette maison en un cocon moderne, ultra-économe et à haute performance énergétique.

Cette maison au potentiel total de près de 140 m² habitables est une chance unique de façonner un patrimoine de valeur.

Le calme du village, l'indépendance d'un vrai jardin et un projet financier soutenu par les aides à la rénovation... Qu'attendez-vous pour provoquer le coup de cœur ?

Une visite s'impose ?

Contactez dès aujourd'hui l'agence Bourran Immobilier au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** pour planifier votre découverte et étudier votre projet de rénovation.