Saint-Laurent-de-Lévézou : Maison de 163 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Jardin - Cuisine américaine

iad France - Rudy Ramos vous propose : Amoureux du calme et de la nature, laissez vous séduire par cette magnifique villa T8 située à moins de 5 minutes de St Beauzely et de Vézins-de-Lévézou, à seulement 20 minutes de Millau et de toutes ses commodités. Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.

D'une surface habitable de 163 m², cette villa spacieuse bénéficie d'un terrain d'environ 1000 m², dont un charmant jardin de 300 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure accueillante et son architecture soignée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un cellier, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le cOEur de la maison se compose d'un double séjour de 38 m² avec une cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Vous apprécierez les soirées d'hiver près de l'insert à multi-diffusions. De plus, une belle véranda isolée, ajoutée en 2014, apporte une touche de luminosité supplémentaire à cet espace de vie.

À l'étage, vous trouverez un deuxième double séjour de 39 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses de 15 et 18 m² vous offriront tout le confort nécessaire. De nombreux rangements sont également disponibles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Cette villa a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. La façade a été entièrement rénovée en 2015, les menuiseries sont en double vitrage depuis 2010, la toiture a été refaite en 2001 et l'électricité a été mise aux normes en 2009. De plus, le système de chauffage fonctionne grâce à une pompe à chaleur installée en octobre 2018, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale.

Bien que cette maison soit déjà très attrayante, quelques rafraîchissements pourraient être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts. Vous bénéficierez également d'un cabanon, d'un potager et d'un abri pour deux voitures. La sécurité est assurée grâce aux visiophones installés.

Cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, ou pour des investisseurs souhaitant profiter des nombreux avantages qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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